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日本下调成人年龄

6月13日，日本把民法上的成人年龄从20岁下调为18岁。还有，女性可结婚年龄从16岁改为18岁，男女可结婚年龄统一为18岁。

此次民法的部分修改将2022年4月1日起实施。

原来规定20岁，要改为18岁的法律

○登录领航人养成设施等的讲师（引航法（日语称<水先法>））

○归化条件（国籍法）

○社会福祉主事资格（社会福祉法）

○登录海技执照讲习实施机关等的讲师（船舶职员及小型船舶操纵者法）

○登录电子通信移动讲习实施机关的讲师（船舶安全法及修改部分船舶职员法的法律）

○取得10年普遍护照（护照法）

○处理性别变更的审判（有关性同一性残疾人的性别处理特例的法律）

○人权拥护委员/民生委员资格（部分修改公职选举法等的法律（平成27年法律第43号））

原来规定未成年等，不需要修改的法律（约130法律）

○分籍（户籍法）

○公认会计士资格（公认会计士法）

○医师执照（医师法）

○牙科医师执照（牙科医师法）

○兽医师执照（兽医师法）

○司法书士资格（司法书士法）

○土地家屋调查士资格（土地家屋调查士法）

○行政书士资格（行政书士法）

○药剂师执照（药剂师法）

○社会保险劳务士资格（社会保险劳务士法）

原来规定未成年等，需要改为20岁的法律

○可认领养子的年龄（民法）

○吸烟年龄（未成年者吸烟禁止法：修改题名）

○饮酒年龄（未成年者饮酒禁止法：修改题名）

○有关支付小儿慢性特定疾病医疗费患儿的年龄等（儿童福祉法）

○胜马投票券的购入年龄（竞马法）

○胜者投票券的购入年龄（自行车竞技法）

○胜车投票券的购入年龄（小型汽车竞赛法）

○胜舟投票券的购入年龄（摩托艇竞赛法）

○酒精健康障碍的定义（酒精健康障碍对策基本法）

原来规定20岁，不需要修改的法律（约20法律）

○儿童自立生活援助事业对象的年龄（儿童福祉法）

○船长及机关长的年龄（船舶职员及小型船舶操纵者法）

○猎枪的所持许可（枪炮刀剑类所持等管理法）

○国民年金的被保险者资格（国民年金法）

○大型、中型执照等（道路交通法）

○特别儿童抚养手当的支付对象年龄（有关支付特别儿童抚养手当等的法律）

平成30年7月26日《東方時報》に「成人年齢の引下げ」という記事を掲載しました。

住宅民宿事业主的业务

住宅民宿事业主，为了合理实施住在民宿事业，有必要采取各种措施。

1、确保住宿客的卫生

申报的住宅居室使用面积（不包括厨房、浴室、卫生间、走廊等）需3.3㎡/人以上；设备、备品等需保持清洁，为防止螨虫、霉菌等注意除湿，必须定期进行扫除、换气等；床单、被套等直接与人接触的物品，住宿客入住时必须更换为已洗涤完干净的。

2、确保住宿客的安全

申报的住宅有必要采取以下三种措施：设置备用照明器具；表示避难路线；发生火灾或其他灾害时，可确保住宿客安全的必要措施。

3、确保外国观光住宿客的舒适与便利

用外语介绍申报住宅的设备使用方法；用外语提供交通手段（去最近的车站、设施等路线、可利用的交通机关等）相关信息；用外语介绍发生火灾、地震及其他灾害时的通报联系方法（消防署、警察署、医疗机关、住宅管理人等）。

注：外国人预约住宿时选择的语言为<日语>时，不需要用外语介绍。

4、配置住宿客名单等

住宅民宿事业主有必要在民宿客名单上记载住宿客的姓名、地址、职业及住宿日数；住宿客为在日本没有地址的外国人时，需记载国籍和护照号码；这些数据要保存3年。

5、为防止给周边地区生活环境坏影响，需说明必要事项

以书面形式或其他适当的形式必须向住宿客说明以下事项：防止噪音的注意事项；处理垃圾时的注意事项；防止火灾的注意事项；其他注意事项。

6、对苦情等的处理

对申报住宅周边地区居民的苦情以及咨询，应该迅速及合理对应。

需要24小时对应（电话对应也可）；不是住宿客停留期间，也应该对应；不能当场回复的问题，应告知回答时间，到时候再回复；发生紧急事件，有可能需要联系相关机关，也有可能本人去现场。

7、定期向都道府县知事等进行报告

每年2月、4月、6月、8月、10月、12月15日前，每两个月向知事（做权限委任的市区向其市区长）报告如下内容。1、住宿客停留的日期数；2、住宿客人数；3、住宿客人数总数；4、按国籍记载的住宿客人数的明细。

平成30年7月19日《東方時報》に「住宅民泊管理業者の業務」という記事を掲載しました。

可实施住宅民宿事业的住宅

可以实施住宅民宿事业的<住宅>，需要满足设备条件和居住条件。

1、设备条件

A 必要设备：厨房、浴室、卫生间、洗漱设备

B 设置场所：没必要把设备全设置于一个建筑物内

同一个院内的建筑物，有作为一体使用的权限，且各建筑物内设置的设备都可使用时，同一个院内的多栋建筑物可作为一个<住宅>进行申报。

C 可否以公众浴池等来代替：所需设备必须设置于申报的住宅内，附近的公共设施不是申报的对象，因此不能以公共设施代替其必要设备。

D 设备的功能：必要设备不一定是独立的，一个设备有多种功能也可以，如一体化浴室；必要设备满足一般的功能即可，如没有浴缸只有淋浴也可以。

2、居住条件

申请申报的住宅，需符合以下某一项

A 实际作为生活居住地而使用的房屋

是指特定的人实际经营生活中的房屋。经营生活中，不包括短期使用此房屋的时候。

B 募集入住者的房屋

进行住宅民宿事业期间，出售或出租的形式，作为居住用住宅进行募集入住者的房屋。但是募集入住者广告中，故意把入住条件写成很苛刻等，实际没有募集入住者意向时，不能认为募集入住者的房屋。

C 其所有者、出租方或転借人随时可入住的房屋

虽然不是纯粹作为生活居住地而使用，但以此为准，可供其所有者等随时入住的房屋。对原有的房屋，其所有者等有使用的权限，至少每年使用一次以上，不是作为生活居住地而使用的房屋。但，不包括没有实际居住履历的新建投资用公寓。

具体例：别墅等根据季节一年只使用几次的房屋；只限于休息日使用的另一住宅（セカンドハウス）；因转职，以临时生活居住地而使用的，为将来再次入住而拥有的空房；作为继承的遗产而拥有，现在不经常使用，但预定以后要入住的空房；不是生活的居住地，但作为另一住宅使用的古老民居。

3、其他注意事项

一般被称为公司住宅、宿舍、招待所的房屋，其使用状况来判断可否属于<住宅>范围；<住宅>不一定是整栋建筑物，把建筑物的一部分作为住宅民宿事业使用时，只要此部分满足住宅规定条件，即可申报。

平成30年7月12日《東方時報》に「住宅民泊事業の対象となる住宅」という記事を掲載しました。

利用民宿时的注意事项

近几年来日本旅游人数一直是上升趋势，其中很多人选择住民宿。

根据急速增加的观光旅客们对民宿的多样化需求，日本新制定了住宅住宿事业法（住宅宿泊事業法）。

在日本，利用民宿时为了安全起见，应该确认以下几点

1、要确认物件是否得到下记许可或认定

A 旅馆业法（昭和23年（1948年）法律第138号）的许可

可向设施所在的都道府县确认。

B 国家战略特区法（平成25年（2013年）法律第107号）（特区民宿）的确定

可向致力于特区民宿的自治体咨询。

C 根据住宅民宿事业法的申报

住宅民宿事业主有义务向客户提示申报内容。一般设施正门揭示着记载申报编号的标识。

2、要确认住宅民宿事业主是否提供以下的服务

A 表示避难路线

B 以外语介绍申报住宅的设备使用方法

C 以外语提供有关交通手段的情报

D 以外语介绍有关发生火灾、地震以及其他灾害时的举报联系方式

E 民宿客名单的记录以及本人确认

若民宿客是没有日本国内地址的外国人时，会要求提供国籍、护照号以及护照复印件

F 防止对周边地区坏影响的说明

防止噪音的注意事项、处理垃圾时的注意事项、防止火灾的注意事项等

3、需向住宅民宿中介确认的事项

    A 是否介绍了利用条件

B 确认申报编号以及是否得到许可的物件等

C 可否能确认物件地址

平成30年7月5日《東方時報》に「民泊を利用する時の注意点は」という記事を掲載しました。